婚后买房只写一方名字，另一方能否分割需结合具体情况判断。一般而言，婚后购买的房产即使登记在一方名下，若无特殊约定，通常属于夫妻共同财产，另一方有权分割。 若购房资金来自夫妻共同财产（如双方工资、奖金、共同经营收益等），无论登记在哪一方名下，该房产都属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。分割方式可协商，协商不成的，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 若购房资金完全来源于登记方个人财产（如婚前个人存款、明确只归个人的继承或受赠财产等），且房产登记在该方名下，该房产可能被认定为登记方个人财产，另一方一般不能分割。 若双方有书面夫妻财产约定，明确婚后购买的该房产归登记一方个人所有，另一方则不能分割。
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婚后买房只写一方名字，另一方能否分割有明确法律依据。根据《中华人民共和国婚姻法》（2001年修正版）第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产归共同所有，具体包括工资、奖金；生产经营收益；知识产权收益；继承或赠与所得财产（第十八条第三项除外）及其他共同财产。 婚后购房发生在婚姻关系存续期间，若购房资金属于上述夫妻共同财产范畴，即便登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。因此，另一方作为共有人，有权在离婚时主张分割。结论：婚后以夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，另一方均有权分割。
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婚后买房只写一方名字，另一方分割时需注意以下法律风险： 1. **证据链不完整风险**：若购房资金部分来自夫妻共同财产，部分来自登记方个人财产，但另一方无法提供清晰证据证明共同财产的出资比例和金额，法院可能无法准确认定共同财产部分，影响分割份额。例如，婚后一方用工资卡支付部分首付，但未保留银行流水或无法证明该工资收入属于婚后共同财产，对方又主张为婚前个人财产，此时可能因证据不足难以主张房产权益。 2. **夫妻财产约定效力风险**：若双方仅口头约定房产归登记一方所有，未签订书面财产约定协议，发生纠纷时另一方反悔主张分割，口头约定可能因无法举证不被法院采信。例如，双方婚后买房，口头约定归男方所有，女方未反对但无书面协议，离婚时女方主张分割，男方以口头约定抗辩，法院可能仍将房产作为共同财产分割。
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婚后买房只写一方名字，分割时还需考虑特殊情形对房产处理的影响： 1. **一方父母出资购买**：若婚后买房资金由登记方父母全额出资，且产权登记在其名下，根据法律规定和司法实践，该房产可能视为父母对子女一方的赠与，认定为登记方个人财产，另一方一般不能分割。此时出资来源的特殊性改变了房产默认共同财产属性。 2. **明确夫妻财产约定**：若双方婚后签订书面财产约定协议，明确约定该房产归登记一方个人所有，约定对双方具有法律约束力，房产归登记方个人所有，另一方不能分割。书面约定可排除法定共同财产制适用，直接决定房产归属。 3. **一方用婚前个人财产全款购买**：若登记方能证明购房款完全是婚前个人财产，且房产登记在自己名下，该房产通常认定为登记方个人财产转化形式，仍属个人财产，离婚时另一方不能要求分割。此时购房资金来源的特殊性使婚后房产不纳入夫妻共同财产范围。

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