自家还原商铺只一层屋顶被开发商许诺给别人使用，可能会给您带来一些法律风险，以下为您举例说明：
1. 核心权利影响风险：如果该屋顶属于您的专有部分，开发商将其许诺给别人使用，您将失去对该屋顶的专有使用权，影响您对商铺的正常使用和收益。例如，您本计划利用屋顶安装广告牌或进行其他经营活动，却因开发商的许诺行为而无法实现。
2. 证据链风险：如果您无法提供充分的证据证明屋顶的权属以及开发商的许诺行为，在维权过程中可能会面临举证困难，导致权益无法得到有效保护。比如，您没有保留好购房合同中关于屋顶权属的明确条款，开发商又否认其许诺行为，您将难以证明自己的主张。
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您询问自家还原商铺只一层屋顶开发商是否有权许诺给别人使用及合法性，这需要从法律依据层面进行分析。
依据《中华人民共和国物权法》（2007年）第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
对于您的自家还原商铺只一层屋顶，如果该屋顶是商铺专有部分，那么您作为业主对其享有所有权，开发商在出售商铺后便不再拥有处分权，其许诺给别人使用的行为侵犯了您的所有权，是不合法的。如果该屋顶属于专有部分以外的共有部分，那么应由业主共同享有共有和共同管理的权利，开发商未经业主共同决定，擅自许诺给别人使用，违反了上述法律规定，同样不合法。
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关于您问的自家还原商铺只一层屋顶开发商是否有权许诺给别人使用及合法性问题，关键在于屋顶的权属性质。以下为您详细分析：
开发商是否有权将自家还原商铺的只一层屋顶许诺给别人使用，需视屋顶的权属性质而定。
1. 若该屋顶属于商铺专有部分：则开发商在将商铺出售给您后，无权再将其许诺给他人使用，因为您已依法取得该专有部分的所有权。
2. 若该屋顶属于建筑物共有部分：则开发商在未取得全体业主或业主大会同意的情况下，无权擅自许诺给别人使用。
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在处理自家还原商铺只一层屋顶开发商许诺给别人使用的问题时，有些错误操作可能会对您的权益造成不利影响，需要避免：
1. 忽视证据收集：如果没有及时收集购房合同、产权证、开发商许诺使用的相关凭证等证据，可能会导致在后续维权中无法充分证明自己的权益。
2. 擅自采取过激行为：例如未经允许擅自阻止他人使用屋顶或与开发商发生激烈冲突，这样不仅无法解决问题，还可能引发新的纠纷，甚至承担相应的法律责任。
3. 错过维权时效：如果明知开发商的行为侵犯了自己的权益，却长时间不采取任何维权措施，可能会因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
为了避免因错误操作导致权益受损，建议您在遇到此类问题时及时向专业律师咨询，获取正确的维权方式。

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