二手房贷款的合法性有明确法律依据，以下结合具体条款分析。
根据《个人住房贷款管理办法》第五条规定，借款人须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议；不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；贷款人规定的其他条件。

结合问题，购买二手房申请贷款需满足上述条款要求，如房屋需有合法合同（对应“具有购买住房的合同或协议”）、借款人需有稳定收入（对应“有稳定的职业和收入”）等。若符合所有条件，银行应按规定审批贷款，结论为二手房贷款在符合法律规定条件下是合法可行的。
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二手房贷款过程中可能面临多种法律风险，以下举例说明。
1. 贷款额度不足风险：例如，房屋评估价值为100万元，银行按70%放贷，但实际购房款为120万元，购房者需额外支付50万元（120万-70万），可能因资金不足导致交易失败。
2. 贷款审批失败风险：借款人因信用逾期被银行拒贷，无法按合同约定支付房款，需承担违约责任，如赔偿卖方违约金。

这些风险可能给购房者带来经济损失，需提前做好应对准备。
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二手房贷款申请中存在一些常见错误操作，需注意规避。
1. 提交虚假收入证明：部分购房者为提高贷款额度伪造收入证明，这会被银行查出并直接拒贷，还可能影响个人信用记录。
2. 忽视房屋产权调查：未核实房屋是否存在抵押、查封等情况就申请贷款，可能因产权问题导致贷款审批失败，甚至造成定金损失。
3. 盲目选择高额度贷款：不考虑自身还款能力申请超出承受范围的贷款，易引发逾期风险，影响个人征信。

若您曾有类似错误操作或担心贷款申请出现问题，建议及时向律师咨询，避免造成更大损失。
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二手房交易能否贷款是许多购房者关心的问题，以下为您分情况解答。
购买二手房可以申请贷款，具体需根据房屋和借款人情况确定。

1. 若房屋产权清晰、无法律纠纷且评估价值符合银行要求：借款人可正常向银行提交贷款申请，经审批后发放贷款。
2. 若借款人信用记录良好、收入稳定且还款能力达标：贷款申请通过率较高，可获得与房屋评估价值匹配的贷款额度。
3. 若房屋存在产权争议或借款人信用不良：可能导致贷款申请被拒或额度降低。

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